Contrato de Prestación de Servicios

1. Objeto del Servicio

SUCI proporciona un sistema de carga, consulta y análisis de información relacionada con el comportamiento locativo de inquilinos en todo el territorio de la República Argentina. El sistema permite a inmobiliarias y propietarios acceder a legajos locativos, calificaciones, observaciones y referencias tanto positivas como negativas. Asimismo, permite la carga de contratos de locación de uso interno.

Toda la información volcada en la plataforma es responsabilidad exclusiva del usuario que la introduce. SUCI no garantiza la veracidad, actualidad ni exactitud de la información publicada por terceros.

2. Aceptación de los Términos

El uso de la plataforma implica la total aceptación de estos términos y condiciones. Al registrarse o utilizar el sistema, el usuario declara haber leído, comprendido y aceptado los mismos.

3. Condiciones de Registro

Los usuarios deberán registrarse con datos personales y comerciales reales. Inquilinos podrán acceder a su perfil locativo básico; si desean ver el detalle completo de las observaciones y calificaciones (positivas o negativas), deberán solicitarlo a SUCI cada 6 meses, conforme al principio de acceso a datos personales (Ley 25.326).

4. Acceso y Disponibilidad

El servicio estará disponible de forma continua, salvo interrupciones técnicas necesarias o casos de fuerza mayor. SUCI se compromete a mantener un sistema funcional y actualizado, especialmente para usuarios que abonen por el servicio.

5. Usuarios del Sistema

• Inmobiliarias registradas y verificadas.
• Propietarios con identificación fiscal.
• Inquilinos con perfil locativo.

6. Tipos de Información Registrada

• Falta de pago, daños a la propiedad, incumplimientos contractuales, conflictos vecinales.
• Referencias positivas.
• Documentación técnica de propiedades (uso interno).
• Contratos de locación (uso interno entre inmobiliaria y propietario).

7. Veracidad y Responsabilidad

Toda información cargada es responsabilidad exclusiva de quien la introduce. El usuario declara bajo juramento que los datos proporcionados son ciertos, y asume las consecuencias legales ante falsedades o perjuicios ocasionados.

8. Publicación de Información del Inquilino

Las inmobiliarias o propietarios podrán publicar observaciones y calificaciones que formen parte del historial locativo del inquilino. La información debe estar fundada, ajustarse a hechos objetivos y cumplir con la normativa de protección de datos personales.

9. Derechos del Inquilino

• Solicitar acceso a su perfil locativo completo cada 6 meses.
• Adjuntar pruebas y ejercer su derecho de rectificación si detecta errores o falsedades.
• Oponerse a la inclusión de datos sensibles sin justificación legal.

10. Uso Interno de Documentación

Los contratos de locación subidos por inmobiliarias se visualizarán únicamente entre la inmobiliaria y/o el administrador a cargo del legajo correspondiente. No serán accesibles al público ni a otros usuarios.

11. Política de Verificación

Toda verificación de un primer legajo de inquilino será gratuita. A partir del segundo legajo, podrá requerirse un plan activo o el pago correspondiente para utilizar el sistema, conforme a la política de monetización vigente.

12. Monetización y Costos

El sistema será gratuito durante el primer mes. A partir de ese período, se ofrecerán planes pagos para el uso continuo del servicio por parte de inmobiliarias y propietarios. La modalidad de cobro será mensual por el uso del sistema y no por legajo individual.

13. Política de Cancelación y Reembolsos

• El usuario podrá cancelar el servicio en cualquier momento desde su perfil o mediante notificación escrita a SUCI.
• La cancelación surtirá efecto al finalizar el período contratado, sin reembolso por días restantes.
• SUCI podrá realizar reembolsos excepcionales, a su exclusivo criterio y evaluación del caso.

14. Propiedad Intelectual y Derechos de Uso

• Todos los derechos de propiedad intelectual sobre la plataforma, marca, software, base de datos y contenido pertenecen a SUCI.
• Está prohibido copiar, distribuir, modificar, sublicenciar o usar indebidamente cualquier parte del sistema.
• El acceso al sistema no implica cesión de derechos.

15. Jurisdicción y Ley Aplicable

• Este contrato se rige por las leyes de la República Argentina.
• Cualquier conflicto será resuelto por los Tribunales Ordinarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
• Si alguna cláusula fuera inválida, el resto conservará plena vigencia.

16. Notificaciones

Toda comunicación entre las partes deberá realizarse mediante correo electrónico registrado, notificación en el perfil de usuario, o cualquier medio fehaciente habilitado por SUCI.

17. Indemnidad

El usuario se compromete a mantener indemne a SUCI frente a cualquier reclamo, acción legal, daño o perjuicio derivado del uso indebido de la plataforma o de la información cargada por el propio usuario.

18. Fuerza Mayor

SUCI no será responsable por el incumplimiento de obligaciones por causas de fuerza mayor, tales como desastres naturales, cortes masivos de energía, conflictos laborales, actos de gobiernos, fallos de terceros proveedores, u otros eventos fuera de su control razonable.

19. Limitación y Exención de Responsabilidad

• SUCI no garantiza la veracidad, integridad o precisión de la información publicada por terceros.
• SUCI no garantiza la inexistencia de calificaciones u observaciones erróneas cargadas por terceros.
• SUCI no garantiza la decisión que una inmobiliaria o propietario pueda tomar en base a la información consultada.
• SUCI no garantiza el éxito de los procesos locativos derivados del uso del sistema.
• SUCI no garantiza la resolución de conflictos entre partes privadas derivadas de calificaciones cargadas.

El sistema es una herramienta de apoyo, no un verificador judicial.

20. Aceptación Final

• Este contrato se considera plenamente aceptado por el usuario al momento de registrarse en la plataforma.
• Acceder o utilizar los servicios de SUCI.
• Contratar un plan o realizar una verificación.